Verwirklichen sich ihren Traum der eigenen 4 Wände in gefragter Lage! Sanierungsbefdürftige 2 Zimmer Wohnung mit 2 Loggien Nähe After Donau
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Zum Verkauf gelangt ab sofort, diese in sehr gefragter Lage, gelegene, sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung Nähe Alte Donau und unweit der UNO. Die Wohnung befindet sich im 1-ten Liftstock eines Wohnhauses aus 1979.
Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorzimmer
- Grosses Badezimmer mit WC
- Wohnzimmer mit Küchennische und mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Loggia (Zugang über das Wohnzimmer)
Eine Sanierung der Wohnung ermöglicht es, seinen eigenen Touch zu verwirklichen. Die Fenster sind Isolierglasfenster aus Alu-Kunststoff. Eine Erneuerung der Elektrik und Sanitäreinrichtungen wäre zu empfehlen.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur allgemeinen Nutzung in der Anlage befinden sich, ein Hobbyraum, 3 Fahrradabstellräume, eine Waschküche und ein Gemeinschaftsgarten. Es besteht die Möglichkeit gegen Gebühr eine Sauna zu nutzen.
Lage und Infrastruktur:
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und die nahe gelegene Donauinsel als auch das Donauzentrum samt Ärztezentrum.
Öffentliche Anbindung: Buslinie 92A befindet sich gleich vis a vis und in Kürze erreicht man zur U1-Station Kaisermühlen/VIC.
Mittels U-bahnlinie U1 gelangt man in ca. 5 Minuten zum Praterstern (U-Bahnlinien U1 und U2, und in ca. 15 Minuten in die Wiener Innenstadt
Über die Autobahnanbindung A22 erreicht man die zwei Verkehrsknotenpunkte Kaisermühlen im Süden Richtung GRAZ und im Norden Richtung PRAG.
Kosten:
Kaufpreis: 242.000,- €
Monatliche Betriebskosten inkl Reperaturrücklage: 146,90,- € (Aktueller Stand Konto Rep.Rücklage: ca. € 310.233,48- STAND ENDE 30.09.2020)
Der Kauf ist an folgenden Kaufvertragserrichter gebunden: Dr. Karin Keppert, Belvederegasse , 1040 Wien Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages: 1% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST, zuzüglich notarielle Beglaubigung und allfälligen Nebengebühren.
Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen Ihnen telefonisch,
Fr. S.Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331
Fr. DI Karasinski unter 06769252222
oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.
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Aufgrund von wiederholter Vermittlungstätigkeit, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und unsere Doppelmaklertätigkiet hin.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
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