Schöne 3-Zimmer Wohnung nähe Meidlingermarkt!
ERSTE BESICHTIGUNGSMÖGLICHKEIT MITTWOCH 26.08.2026 ab 11:00 - nur gegen schriftliche Voranmeldung und Bestätigung!
Zur Vermietung gelangt diese ca. 69,02m² große, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift in einem sehr gepflegten Wohnhaus welches erst kürzlich thermisch saniert und zusätzlich mit einer zentralen Luftwärmepumpe für die Beheizung und Kühlung der Wohneinheiten aufgewertet wurde.
INFO: Für eine Anmietung dieser Wohnung ist ein Einkommensnachweis erforderlich bzw. bei Studenten ohne Einkommen eine Bürgschaft.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Vorraum
- hofseitig ausgerichtete, möblierte Küche mit Fenster und einem anschließendem Duschbad
- straßenseitig ausgerichtetes Wohnzimmer
- straßenseitiges Schlafzimmer,
- hofseitiges Schlafzimmer
- separate Toilette
Durch die nördliche Ausrichtung im Hof und die westliche an der Strasse verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse.
An Qualität mangelt es nicht. Geheizt wird mittels zentraler Luftwärmepumpe. Sämtliche Fenster verfügen über Aussenrollos. Die wohnung ist ausgestattet mit einer Küche samt Kühlschrank, Backofen und Cerankochfled. Die Wohnräume verfügen über Echtholzparkett, die Küche und Nassräume über Fliesen.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Meidlinger Markt mit einer Vielzahl an frischen Lebensmitteln, ein großer Interspar und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Apotheken, Trafik, Bäckerei, etc...
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnen: U6 und U4, Straßenbahnlinie 62 und Buslinie 9A
Zusätzlich besteht eine rasche Anbindung um Meidlinger Bahnhof.
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK, Heizung / Warwasser und UST: 1.100,- EUR
Kaution: 3.300,- EUR
Mietdauer: 5 Jahre
Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt?!
Gerne steht Ihnen Frau Karasinski-Filipsky, BA per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.
Sämtliche Informationen stammen aus den Unterlagen der Vermieter oder bevollmächtigter Dritter, Noblessereal Karasinski KG GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
