Modernes Wohnen in zentraler Lage des 19. Bezirks! Nähe der Privatklinik Döbling sowie dem Bahnhof Heiligenstadt, präsentiert sich diese soeben vollständig renovierte Mietwohnung mit einer Wohnfläche von 46,55 m² in neuem Glanz. Die Wohnung befindet sich im 8. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972 und überzeugt mit einer modernen Ausstattung, durchdachtem Grundriss sowie hervorragender öffentlicher Anbindung.
Ideal eignet sich diese Wohnung für Einzelpersonen, Studierende oder Berufspendler, die urbanes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung
- Vorzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich
- Kabinett (ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice) mit Anschlussmöglichkeit am Fenster für ein mobiles Klimagerät
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil im UG
Ausstattung
Die Wohnung wurde frisch renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Highlights:
- Fertigparkett in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen im Badezimmer
- Moderne Einbauküche mit:
- Ober- und Unterschränken
- Cerankochfeld
- Backofen
- Spüle
- Kleiner Einbaukühlschrank mit Gefrierfach
- Tageslichtbad
- Anschlussmöglichkeit für mobiles Klimagerät im Kabinett
- Lift im Haus
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in zentraler Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Straßenbahnlinie D direkt vor dem Haus mit schneller Verbindung in die Wiener Innenstadt, zum Bahnhof Heiligenstadt sowie nach Spittelau
- Buslinie 11A in unmittelbarer Nähe
Nahversorgung:
- Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs entlang der Heiligenstädter Straße
- Das Einkaufszentrum Q19 ist bequem mit der Straßenbahn erreichbar
- Die Privatklinik Döbling sowie der Bahnhof Heiligenstadt befinden sich in näherer Umgebung.
Verfügbarkeit ab sofort
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Monatliche Miete inkl. Betriebskosten
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937,00€
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Warmwasser & Heizung (derzeitige Vorschreibung)
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62,96€
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Monatliche Gesamtbelastung
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999,96€
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Kaution 3 BMM
Mietdauer 5 Jahre
Wünschen sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen wir ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung.
Frau Karasinski-Filipsky, BA +436607051331
Frau DI Karasinski +436769252222
Sämtliche Informationen beruhen auf den Unterlagen der Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
