Zentral aber doch im Grünen - Ihr neues Zuhause Nähe alter Donau, VIC, Kagran!
**Familiar townhouse close VIC & VIS - for further information in english, please contact us directly**
Wichtige Info zu Besichtigungen: Da das Haus noch bis Ende Juni 2026 bewohnt wird, sind keine spontanen Termine möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir Termine im Vorfeld mit den aktuellen Mietern abstimmen müssen.
Großzügiges Eckreihenhaus in begehrter Lage des 22ten Bezirks!
Zur Vermietung gelangt ab 01.07.2026 eine großzügige Familienoase (BJ 2011) mit folgender Raumaufteilung:
EG:
- Zentraler Vorraum
- Gästebad mit Dusche und WC
- Wohnzimmer mit offener, möblierter Küche und weiterem Zugang zur ca 18m2 großen Terrasse samt Garten.
1 OG:
- 3 Schlafzimmer
- geräumiges Bad mit Doppelwaschbecken, WC und Wanne
2 OG (DG):
- Großer Wohn-Schlafraum
- separates WC mit Handwaschbecken
KG: Der beheizte Keller besteht aus 2 Räumen
- geräumiger Hobbyraum
- separater Mehrzweckraum mit Waschmaschinenanschluss
Vor dem Haus befindet sich ein Aussenstellplatz für einen PKW
Lage und Infrastruktur:
Die Lage lässt kaum Wünsche offen. Naturliebhaber erreichen in kürzester Zeit das Naherholungsbegiet neue Donau. Für eine rasche Anbindung in die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 8 min Fußweg die U-Bahn-Linie U1 Kagran, in ca. 4 min Fußweg die Buslinien 22A, 26A, 93A und 94A sowie die Straßenbahnlinie 25.
Schulen, Kindergärten, VIS, VIC, DC-Tower, zahreiche Nahversorger und das Shoppingcenter Donauzentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kosten:
Monatliche Miete inkl BK und UST: € 3.150,- (exklusive Strom, Gas, Wasser, Internet, TV und sonstigen Eigenverbrauchern)
Kaution: 5.000,-
Mietdauer: 5 Jahre
Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtermin?
Gerne stehen Ihnen telefonisch:
Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331
Fr. DI Karasinski unter +436769252222
oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Vermieter und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Informationen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
