*Furnished apartment close Vet-Med, Vienna International School, Siemens* - for further information in english please follow description below!
Zur Vermietung gelangt ab 01.04.2024 eine sehr gepflegte, möblierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger aber dennoch zentraler Lage des 21ten Bezirks.
Die ca. 55m2 große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im zweiten Liftstock (Dachgeschoss mit Flachdach somit kein Verlust an Raumhöhe und Größe!), eines Neubaus aus 2018.
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Vorraum mit einem Kleiderschrank für Jacken und Schuhe
- möbliertes Wohn-Esszimmer mit offener, Küche und Zugang auf den großzügigen, westseitig ausgerichteten, Balkon mit Blick in den grünen Innenhof der Anlage
- Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, einem Doppelbett und einer Kommode
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- separates WC.
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Kellerabteil.
Ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sind vorhanden.
Die Anlage bietet nicht nur ausreichend Grünfläche in naher Umgebung, sondern auch ein kleines Highlight für alle Hobbygärtner! Es besteht die Möglichkeit, auf dem eigens dafür vorgesehenen Dachterrassenbereich, welcher allen Mietern zur Verfügung steht, ein kleines Hochbeet für einen Unkostenbeitrag anzumieten, in dem man seinen eigenen Obst- und Gemüsegarten anbauen kann (Urban Gardening)
Lage und Infrastruktur:
Die Wohnhausanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse zwischen Donaufelder- und Leopoldauerstrasse. Öffentliche Anbindung ca. 7 min Fußweg Straßenbahnlinie 25, ca. 10 min Fußweg Buslinie 28A und 29A
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich auf der Donaufelder oder Leopoldauerstrasse ebenso gelangt man in kürzester Zeit mittels Straßenbahnlinie 25 in das Shoppingcenter "Westfield" (Donauzentrum). Mittels PKW erreicht man, bei normalen Verkehrsaufkommen, die Wiener Innenstadt in 20 min.
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK: € 930,-
Kaution: € 3.000,-
Mietdauer: 4 Jahre mit Verlängerungsoption!
Furnished apartment close Vet-Med, Siemens, Vienna International School
The apartment has a size of around 55 m2 and following layout:
- central entrance hall incl. wardrobe for shoes and jackets
- furnished living room with open kitchen space and excess to the balcony
- furnished bedroom
- bathroom with bathtub and connection for washingmashine
- Storage
- separate toilet
Extra storage in basement
Location:
The apartment is located in a building out of 2018 between Leopoldauerstrasse and Donaufelderstrasse. Tram 25 to Metro U1 Kargen or Metro U6 Floridsdorf and trains for further connection to the city center. Bus 28A and 29A
Supermarkets, Pharmacie, shops for daily needs can be reached by feet in a few minutes.
Costs:
Monthly rent apartment (excl. Wamrwater/Heating, Electricity): 930,- €
Deposit: 3000,- €
Rental duration: 4 years with possibility to prolong the contract
Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit dürfen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hinweisen. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung zur Verfügung.
Sie erreichen uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch
Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331
Frau DI Karasinski unter +436769252222
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
