Gepflegte - WG-taugliche, helle 2,5 Zimmer Wohnung mit gemütlicher, südseitiger kleiner Loggia
Zur Vermietung gelangt diese 2022 renovierte ca. 64m2 große 2,5 Zimmer Wohnung zuzüglich einer ca 2m2 großen Loggia, welche sich im 3-ten Liftstock eines gepflegten Hauses aus den 60ern befindet!
*For further information in english please follow description below!*
Die Wohnung liegt direkt im Botschaftsviertel zwischen Rennweg und Ungargasse nähe der Klinik Landstrasse.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Zentraler Vorraum mit Zugang zu einer geräumigen, komplett neuwertgen möblierten Küche. Die Küche hat ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen und bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und Zugang zur hifseitig gelegenen ca 2m2 großen Loggia. Über das Vorzimmer gelangt man weiters in 2 weitere Räume welche als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können, ein separates WC und ein Badezimmer mit moderner Walk-In-Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschine.
Auch eine WG ist hier problemlos möglich!
Ausstattung:
Die gesamte Wohnung ist 2022 frisch renoviert worden und verfügt über Parkettböden in Wohnräumen, Isolierglasfenster, Fliesen in Küche, Vorzimmer, Bad und WC. Geheizt wird mittels Gastherme.
Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
In unmittelbarer Nähe befinden sich am Bahnhof Rennweg die Schnellbahnen S4, S7 und Regionalbahnen: REX1, REX2, REX3, REX7. In näherer Umgebung gibt es des Weiteren die Buslinien 77A, 74A, 4A, N71 und Strassenbahnlinien O, 71
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich am Rennweg, der Ungargasse oder in der nahe gelegenen Mall "Wien Mitte"
Mietdauer: 5 Jahre
Kosten:
Miete inkl. BK und UST: € 1.160,61-
Kaution: 3 Monatsmieten
Centraly locatetd, completely renovated 2,5 room apartment with Balcony!
This 2,5-room-apartment with a living space of approximately 64m2 plus a loggia of around 2m2, is located on the 3rd floor with elevator, directly in the embassy-area of the 3rd district. The apartment on its own is in a very good, renovated condition and has a functional layout!
- Central entrance hall
- furnished, spacious kitchen with access to the Loggia and enough space for a dining table
- 2 separate rooms (can be used as living- or bedroom)
- bathroom with shower, sink and connection for washingmashine
- separate toilette
The apartment is in a very good condition and completely renovated. Wooden floors in main rooms and modern tiles in bathroom and toilet and entrance hall. Gas heating.
Infrastructure and Location:
The apartment is perfectly located! Directly in the embassy district of 3rd district. Public transport: Tram O, 71, Bus 77A, 74A, 4A, N71, Train: S4, S7, REX1, REX2, REX3, REX7
Shoppingpossibilities directly at Rennweg, Ungargasse or at "Wien Mitte Mall"
Costs:
Montlhy rent: € 1160,61,- (Excluding Gas, Electricity, Warmwater, Heating, Internet, TV and other personal expenses)
Deposit: 3 monthly rents
Rental duration: 5 years
Wünschen Sie einen Besichtungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter +436769252222 / +436607051331 zur Verfügung.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können
Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis und Doppelmaklertätikeit hin. Sämtliche Angaben, beruhen auf den Angaben der Abgeber und wurden mit größter Sorgfalt aufbereitet. Noblesse-Real übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
