Mehr Platz im Homeoffice? - Kleines Büro Nähe Rochusmarkt

1030 Wien

Beschreibung

Kleines Büro in gepflegtem Altbau nähe Rochusmarkt! 

Zur Vermietung gelangt diese ca 43,09m2 große 1-Zimmer-Büro mit getrennter Küche im 2ten Lifstock eines klassischen Altbaus.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen, geräumigen Voraum (ideal als Wartebereich für Kunden oder kleiner Empfang), gelangt man in eine, komplett eingerichtete Tageslichtküche samt Elektrogeräten, ein separates WC, ein großes Badezimmer mit Waschbecken, Waschmaschine, und Eckbadewanne, einem Abstellraum und in den Hauptraum (Möblierung auf den Fotos wird entfernt).
Ausstattungsmerkmale: Isolierglasfenster aus Kunsstoff, Fischgrätparkettböden in Vorzimmer und Hauptbereich, Fliesen in Nassräumen und in der Küche. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Lage und Infrastruktur:
Die Infratruktur und die Lage lassen keine Wünsche offen. Gut erreichbar für Kunden mittels U3! In unmittelbarer Nähe befinden sich in der Galeria oder direkt auf der Landstrasser Hauptstrasse, zahrleiche Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs und auf dem nahegelegenen Rochusmarkt kann man sich nach langen Arbeitstagen kulinarisch verwöhnen lassen.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U3 Rochusmarkt - ca 3 min Fußweg
Buslinie 74A - ca 5 min Fußweg

Kosten:
Monatliche Bruttomiete inkl. BK und 20% UST: 635,18 EURO
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM zuzüglich 20% UST
Mietdauer: 4 Jahre 

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Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com
oder telefonisch zur Verfügung


Fr. DI Karasinski unter 06769252222

Fr. S. Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331

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Wir weisen darauf hin, das aufgrund wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmaler tätig sind.

Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan