Elegante 5-Zimmer-Maisonette mit schönen Sonnenterrassen und Gartenmitbenützung!

1130 Wien

Beschreibung

Elegante 5-Zimmer-Maisonette mit schönen Sonnenterrassen inkl. Gartenmitbenützung, Pool und Tennisplatz

*If you need information in English please contact us directly by mail or phone*

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause wo sie die Seele baumeln lassen können?! Hier sind sie genau richtig.


Zur Vermietung gelangt diese elegante 5 Zimmer DG-Wohnung auf 2 Ebenen.
Die Wohnung liegt im 2-ten Stock OHNE LIFT eines gepflegten Wohnhauses aus 1971.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Ebene 1:
Entree mit Zugang zu einem grossen Wohn-/Esszimmer (ca-63 m2) mit anschliessender ca.17m2 großer, sonniger Terrasse! Weiters gelangt man in Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche, einen Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken.


Ebene 2:
Vorzimmer mit Zugang zu einem ca 28m2 großen Wohnraum, einem weiteren Schlafzimmer mit Duschbad und einer kleinen Garderobe, einem Kinder-/Arbeitszimmer mit Garderobe und einem Wannen Bad als auch Zugang zu einer weiteren Sonnenterrasse.

Eleganz und Komfort bieten Ihnen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau! Alle Wohnräume verfügen über hochwertigen Parkett, die Bäder sind verfliest. 

Ein weiteres Highlight ist die Gartenmitbenutzung samt Pool und Tennisplatz für die Bewohner des Wohnhauses.

Extras: 2 Kellerabteile,

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
Der 13te Bezirk bietet zahlreiche Möglichkeiten nach einem stressigen Alltag abzuschalten. Wanderungen entlang des Trazerbergs, entspannte Abende bei den beliebtesten Heurigern oder ein Rendevouz in einem der nahegelegenen Restaurats. Jeder kommt auf seine Kosten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Nahversorger des alltäglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Apotheke, Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsnabindung: Bus 54B und 53A in Richtung Ober St Veit

Nähe: Ober St Veit: Wolfratplatz, Trazerberg

Kosten:
Monatliche Miete inkl BK: 1950,- € 

Bei Bedarf kann optional ein PKW Stellplatz im Haus angemietet werden. 

Kaution: 5.850,- €
Provision 2 BM zuzüglich 20% UST Laut Makler VO

Wünschen Sie einen persönlichen Beschtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne steht Ihnen Frau DI. Karasinski telefonisch unter 0676925 2222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung!

If you need information in english please do not hesitate to contact us by mail office@noblesse-real.com or by phone Mrs. S. Karasinski-Filipsky, BA under 00436607051331

****************Alle Angaben erfolgen aufgrund direkter Angaben vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis, wegen wiederkehrender Beauftragung, zum Vermieter besteht! 

**************

Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Südwestbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Swimmingpool
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB C, 58 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,18
  • gültig bis 23.05.2025

Lageplan

Dokumente