Vielfältig einsetzbares Geschäftslokal Nähe Technikum Wien

1200 Wien

Beschreibung

Geschäftslokal mit vielfältiger Einsatzmöglichkeit!

Zur Vermietung gelangt dieses ca. 96m2 große Geschäftslokal nähe Marchfeldstrasse, Hochstädtplatz und Technikum Wien.

Das Geschäftslokal verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung für die bereits bestehende Lüftungsanlage somit ist Gastro auch zulässig!

Achtung: die Fassade wird auf der Strassenfont noch neu gestrichen und der Hausfarbe angepasst 

 

Zu den Räumlichkeiten: (aktuelle Aufteilung - kann individuell (soweit baulich möglich) verändert werden

Strassenfront: (Der Gesamte vordere Bereich kann zu einem großen Raum zusammengelegt werden)

- Eingangsbereich mit einer Ausgabetheke für zb Take-Away Speisen oder als Empfangsbereich für Kundschaft

- Vorraum

- Hauptbereich ca. 30,77m2

- Nebenraum (Büro) ca. 13,57m2

Hinterer Bereich: (auch über das Haupthaus begehbar)

- Küche mit eingebauter Lüftungsanlage und anschließendem Lager

- Lager oder erweiterter Küchenbereich mit Abwasch

- Kleine Teeküche

- Kühlraum

- 2 separate WC 

- Gang

 

Lage:

Zentral im 20ten Bezirk gelegen. Direkt in der Nähe befindet sich das Technikum Wien, Dresdnerstrasse, Brigitta Passage, AUKH Lorenz Böhler, Stromstrasse 

Öffentliche Anbindung: Strassenbahn 31, 2, (Hochstädtplatz) U-Bahn: U6 (Dresdnerstrasse), Bus; 5A (Pasettistrasse)

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsoption oder nach Vereinbarung 

Kosten:

Monatliche Miete inkl BK und UST: 1.890,- EURO 

Kaution 3 BMM

Provision 3 BMM

Vergebührung des Mietvertrages: 680,40 EURO 

 

Haben Sie Fragen zu diesem Objekt? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung: Fr. Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331 oder Frau DI Karasinski unter 06769252222

Per Mail erreichen Sie uns unter office@noblesse-real.com

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Wir weisen darauf hin, das aufgrund von wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir als Doppelmaler tätig sind.

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Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com/?page_id=983
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Linoleum
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Getrennte Toiletten
  • Massiv

Lageplan