Nähe Marchfeldkanal - Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse!

1210 Wien

Beschreibung

Erstbezug! Perfekte Pärchen oder Single Wohnung direkt beim Marchfeldkanal!

*for further information in english, please contact us directly by mail or phone*

 

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine schicke und komplett neue 2 Zimmer-Wohnung mit gemütlicher Terrasse.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt.

- zentrales Vorzimmer / Eingangsbereich

- Wohnzimmer mit moderner, möblierter Küche und Zugang zu einem Abstellraum als auch zur gemütlichen Terrasse

- Schlafzimmer

- Bad mit Wanne

- separates WC

- ein Kellerabteil wird auch dazu vermietet

Ausstattung: Moderne, hochwertige Küche mit sämtlichen Elektrogeräten, Aussenjalousien, Parkettböden, hochwertige Fliesen

Lage:

Direkt beim Marchfeldkanal! Ideal für sportliche Aktivitäten oder ausgiebige Spaziergänge nach langen Arbeitstagen oder Wochenenden. Öffentliche Anbindung: Buslinien 30A und 32A mit weiterer Anbindung zu U1 Leoplodau oder SBahn. Mit dem PKW ist man in ca. 20 min in der Wiener Innenstadt

Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs sind in ca. 10 min fußläufig an der Brünnerstrasse zu erreichen. Apotheke, Ärzte und weitere Shops befinden sich im nahegelegenen Trillerpark.

 

Kosten: 

Monatliche Miete inkl. BK 749,- EURO (Exklusive Warmwasser, Heizung, Strom, TV, Internet)

Bei Bedarf kann ein teilweise überdachter PKW Stellplatz um 50,- Euro / Monat angemietet werden

Kaution: 2.500,- Euro

Provision 2BMM zuzüglich 20% UST

 

Sie wünschen weitere Informationen? Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung oder sie erreichen uns telefonisch unter folgenden Nummern:

Fr. Karasinski-Filipsky, BA 06607051331

Fr. DI Karasinski 06769252222

 *Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung der Wohnung ein Einkommensnachweis vorzulegen ist*

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Laut Datenschutzgrundverordnung, müssen wir Sie darauf hinweisen, dass Ihre bei Kontaktaufnahme, angegebenen Daten wegen etwaiger Geschäftsanbahnung in unserem internen System gespeichert werden. Ihre Daten werden ausschließlich für unsere Bearbeitungszwecke genutzt und nicht ohne Ihre Einwilligung an Dritte weitergegeben. Nähere Informationen hierfür entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.noblesse-real.com
Sie können jederzeit eine Löschung Ihrer Daten, sofern keine Speicherung aufgrund einer Geschäftsanbahnung oder eines Geschäftsabschlusses notwendig ist, per Mail unter office@noblesse-real.com oder postalisch unter NOBLESSEREAL KARASINSKI KG, Fritz-Kandl-Gasse 9/21, 1210 Wien beantragen.

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Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB B, 30.6 kWh/m2a
  • gültig bis 01.01.2027

Lageplan