Erstbezug!!! Schicke 3-Zimmer-Wohnung Nähe Naschmarkt!

1050 Wien

Beschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung in einem neuem Dachgeschossausbau (ohne Dachschrägen!) Nähe Naschmarkt

 

***for further information in english please contact us directly by mail or phone***


Diese tolle ca. 69m2 große 3 Zimmer Wohnung, welche sich im gerade fertiggestellten 1. DG (4Stock mit Lift) (Fertigstellung 2020, Ursprungshaus ist ein Altbau aus ca 1920) eines schönen Altbaus befindet, wurde von Architektin Cziep bis ins letzte Detail liebevoll und wohl durchdacht geplant und steht ab sofort zur Vermietung bereit!


Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit offener, möblierter Küche samt bodentiefem Fenster welches dem Raum zusätzliche Helligkeit verleiht. Weiters befindet sich direkt neben dem Eingang ein separates WC mit Handwaschbecken.

Über den hellen Wohnraum mit offener möblierter Küche (ausgestattet mit sämtlichen Elektrogeräten) gelangt man in einen Vorraum / Schrankraum welcher Zugang zu 2 nordseitig ausgerichteten Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss bietet. 

Ausstattung:

Geheizt und gekühlt wird mittels moderner, energieeffizienter Luftwärmepumpe, in sämtlichen Wohnräumen befindet sich moderner Parkett, der Küchenbereich, das Bad und WC verfügen über geschmackvolle Fliesen. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradabstellraum welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Falls ein PKW Stellplatz benötigt wird besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe um je monatlich 110,- Euro anzumieten! (insgesamt stehen noch 4 Stellplätze zur Verfügung)

Lage und Infrastruktur:
Die Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und der traditionelle Wiener Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Pilgrammgasse, Buslinien 13A, 59A und für die Nachtschwärmer die Nightline N60.

Kosten:
Monatliche Miete inkl UST und BK: 1.095,- EUR
Kaution: 3 BMM
Provsion 2 BMM zuzüglich 20% UST

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!


Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen telefonisch:

Frau Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331

Frau DI. Karasinski unter 06769252222

oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Stadtblick

Lageplan