Moderne, loftartige Garconniere Nähe Naschmarkt!

1050 Wien

Beschreibung

Erstbezug - Moderne, loftartige Garconniere Nähe Naschmarkt! 

 

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Diese tolle 1 Zimmer Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 57m2 samt zusätzlich gestaltetem Schlafbereich in der Art eines Hochplateaus, welche sich im neuen Dachgeschossausbau, ohne Dachschrägen, (Fertigstellung 2020, Ursprungshaus ist ein Altbau aus ca 1920) eines schönen Altbaus befindet, wurde von Architektin Cziep bis ins letzte Detail liebevoll und wohl durchdacht geplant und steht ab sofort zur Vermietung bereit!


Die Aufteilung der Wohnung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Eingangsbereich gelangt man in ein weiteres Vorzimmer welches als Schrankraum genutzt werden kann, ein Bad mit Dusche und WC, einen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss und Lufwärmepumpe und schlussendlich in den geräumigen Wohn-Schlafbereich mit offner Küche und eigens konzipierten Hochbett! 

Ausstattung:

Geheizt wird mittels moderner, energieeffizienter Luftwärmepumpe, in sämtlichen Wohnräumen befindet sich moderner Parkett, das Bad und WC verfügen über geschmackvolle Fliesen. Jede Wohnung verfügt über ein separates Kellerabteil. Im Haus gibt es zudem einen Fahrradabstellraum welcher von allen Parteien genutzt werden kann. Falls ein PKW Stellplatz benötigt wird besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in unmittelbarer Nähe um je monatlich 110,- Euro anzumieten!

Lage und Infrastruktur:
Die Lage lässt keine Wünsche offen. Zahlreiche Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und der traditionelle Wiener Naschmarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 Pilgrammgasse, Buslinien 13A, 59A und für die Nachtschwärmer die Nightline N60.

Kosten:
Monatliche Miete inkl UST und BK: 799,- EUR
Kaution: 3 BMM
Provsion 2 BMM zuzüglich 20% UST
 

Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit!


Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehen telefonisch:

Frau Karasinski-Filipsky, BA unter 06607051331

Frau DI. Karasinski unter 06769252222

oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Bad mit WC
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Fahrradraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick

Lageplan