Ideales Geschäftslokal ( auch Gastrobetrieb ) in zentraler Frequenzlage mit Ausbaupotenzial Nähe U-Bahn Station Floridsdorf

1210 Wien

Beschreibung

Ideales Geschäftslokal zur Selbstgestaltung in direkter Nähe zur U-Bahnstation Floridsdorf! 

Zur Vermietung gelangt dieses teilrenovierungsbedürftige/gestaltungsbedürftige Geschäftslokal!

Starten sie ihren Weg in die Selbständigkeit ohne Ablöse jedoch mit eigenem Entwicklungspotential!

 

Eckdaten:

Raumaufteilung: Geschäftslokal ca. 392 m2 mit grossen Auslagefronten, bestehend aus 2 Ebenen: EG: ca.239 m2 bestehend aus einem grossen Raum geteilt durch eine faltbare Glaswand und kleineren Räumen für welche z.B. als Besprechungsräume genutzt werden können. Eine Treppe führt in das untere Geschoss mit einem großen Tresorraum und einem weiteren Raum. Über den Hinterausgang erreicht man die zweite Ebene im Keller mit mehreren Sozialräumen wie: Damen und Männer Toiletten, eine Teeküche.

Das Lokal befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden. 

Heizung ist zentral. Das Lokal ist klimatisiert.

Kosten: Miete inkl BK und Ust: 4.557,26 € (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Internet, Telefon udgl.)

Heizkosten brutto monatlich € 686,40

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietdauer: unbefristet!

Vergebührung des Mietvertrags: 2000,-€

Provsion: 3 BMM

 

Für weitere Informationen oder einen persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung.

Frau DI Karasinski 06769252222 
Frau Karasinski-Filipsky, BA 06607051331

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Gas
  • Wasser-Elektro
  • Zentralheizung
  • Teeküche
  • U-Bahn-Nähe
  • Umkleidekabinen
  • Klimaanlage
  • Trennwände Glas
  • Schallschutzfenster
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Lageplan