Repräsentative Altbauwohnung direkt im Botschaftsviertel
















Beschreibung
REPRÄSENTATIVE ERSTBEZUG ALTBAUETAGE in Botschaftsviertel / PRESTIGIOUS 3 BEDROOM APARTMENT - IN BEAUTIFUL PERIOD BUILDING - NEXT TO SCHWARZENBERGPLATZ
**** For further information in english or russian please contact us directly ****
Diese im 2.Liftstock eines stilvollen Jahrhundertwende-Gebäudes gelegene 5-Zimmer-Wohnung wurde komplett renoviert und in stilvollem Design ausgestattet.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Doppelwaschbecken, Bidet, Wc und grosser Dusche, einem Salon mit kleinem Balkon und einem Esstimmer mit Zugang zur voll ausgestatten Küche. Des Weiteren gibt es ein kleines Gäste-Bad mit Dusche und WC und einen grosszügigen Vorraum .
Es ist eine perfekt renovierte Altbauwohnung in Zentrum des Botschaftsviertels mitten im Dritten.
INFRASTRUKTUR:
Direkt im Botschaftsviertel des 3ten Bezirks gelegen.
Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahn zur Oper, U1 und Rennweg
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR-Goumet, Billa, stehen fussläufig zur Verfügung
AUSSTATTUNG:
Schöne große Räume, in den Wohnräumen durchgehend Eichenparkettboden, Nassräume & Küche sind verfliest und mit Designarmaturen ausgestattet, - Design-Einbauküche mit Nirosta-Einbaugeräten-Marke Siemens, - Gas-Etagenheizung
Kosten / Costs:
Gesamtmiete inkl BK / Monthly rent Incl. maintenance costs: 2.600,- €
Kaution / Deposit: 10.000,-€
Provision / Commsission fee: 2 Monatsmieten zuzüglich 20% UST / 2 montly rents + 20% VAT
Wünschen Sie einen perönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung.
0676 925 22 22 Fr. DI Karasinski
06607051331 Fr. Karasinski-Filipsky, BA
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Ostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Abstellraum
- U-Bahn-Nähe
- Flügeltüren
- Stuck
- Deckenleuchten
- Gäste-WC
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 190 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 2.600,00 €
- Fläche ca. 178,51 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.600,00 € |
Miete: | 1.974,18 € |
Betriebskosten: | 389,45 € |
Umsatzsteuer: | 236,37 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.600,00 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 10.000,00 €
2 BMM zuzüglich 20% UST
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5618
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 2.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 178,51 m2
- Wohnfläche ca. 178,51 m2
- Nutzfläche ca. 178,51 m2
- Balkonfläche ca. 2 m2
- Gesamtfläche ca. 178,51 m2
- Bäder 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB D, 190 kWh/m2a
- Baujahr 1920
- Letzte Sanierung 2018
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Ihr Ansprechpartner

- DI Jolanta Karasinski
- Geschäftsführung – Behördlich konzessionierte Immobilienmaklerin