Schöne, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Wiens!

1010 Wien

Beschreibung

Modernisiert und mitten im Herzen Wiens!!!

*For further information in english please contact us directly by mal or phone*

Zum Verkauf gelangt diese schicke 2 Zimmer Wohnung mit Loggia, welche 2012 komplett modernisiert wurde. Die Wohnung befindet sich im 2ten Liftstock eines Wohnhauses aus ca. 1967.

 

Raumaufteilung;

- Großzügiges, zentrales Vorzimmer

- Wohnzimmer mit voll möbliertem, offenem Küchenbereich,

- Klimatisiertes Schlafzimmer mit Zugang zur Süd/Ost-Seitigen Loggia,

- elegantes Badezimmer mit Walk-In-Dusche und Doppelwaschbecken

- separates WC mit Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich steht allen Eigentümern eine ca. 300m2 große Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung!

 

Lage und Infrastruktur:

Die Lage lässt keine Wünsche offen, ob sportliche Aktivitäten entlang des Donaukanals, gemütliche Abende in einem, der nahegelegenen Restaurants, Cafés, Bars oder einfach nur ein Innenstadtbummel. Zahlreiche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie Apotheken, Ärzte, uvm. ist in kürzester Zeit fußläufig erreichbar! Zentraler geht nicht!

Öffentliche Anbindung: Strassenbahnlinien: 1, 3, 31 U-Bahn: U1, U4 Buslinien: 3A, 2A

 

Kosten:

Kaufpreis: 724.500,- Euro

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage und Heizkosten: 191,17 Euro

Provision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% UST

Nebenkosten Kauf: 1,1% des KP Grunbucheintragungsgebühr, 3,5% des KP Grunderwerbssteuer, Sollten Sie keinen Kaufvertragserrichter haben geben wir Ihnen gerne eine Empfehlung.

 

Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne nach Terminvereinbarung per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zur Verfügung.

Fr. DI Karasinski: 06769252222

Fr. Karasinski-Filipsky, BA 06607051331

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 

 

 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkhaus
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Toilette
  • Flachdach

Energieausweis

  • HWB D, 100.77 kWh/m2a
  • gültig bis 10.07.2028

Lageplan