Großzügige , ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon : Mitte in Dritten

1030 Wien

Beschreibung

Familien geeignete  3-Zimmer Wohnung nähe Rochusmarkt!

Zur Vermietung gelangt diese ca. 113m² große, sehr gut aufgeteilte 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 4-ten Liftstock. Das Obiekt eignet sich ideal für eine Familie oder als 2-3er WG .

INFO: Für eine Anmietung dieser Wohnung ist ein Einkommensnachweis erforderlich bzw. bei Studenten ohne Einkommen eine Bürgschaft.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Über einen zentralen Vorraum gelangt man in eine möblierte Küche mit Fenster und ein hofseitig  ausgerichtetes grosses Wohnzimmer mit ausgang zu einem Westseitig ausgerichtetem Balkon. Aus dem Vorzimmer gibt es einen weiteren Zugang zu einer Toilette und einem kleineren Vorzimmer. Von dort sind zwei ruhige Schlafzimmer, begehbarr Garderobe/Abstellraum und ein sehr grosses Badezimmer mit Wanne, Doppel-Waschbecken und Waschmaschineanschluss.
Durch die nord-west Ausrichtung verfügt die Wohnung über sehr gute Lichtverhältnisse.
An Qualität mangelt es nicht: Geheizt wird mittels Gasetagenheizung, eine grosse Küche mit Platz für einer Essecke, Parkett in Wohnzimmer und Laminatboden in der andren Räumen. Isolierglasfenster.

Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Infrastruktur ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Rochus Markt mit einer Vielzahl an frischen Lebensmitteln, ein großer Billa-Plus Markt, Schulen und Kindergärten, und weitere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs wie Apotheken, Trafik, Bäckerei, etc...
Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bah: U3, und Buslinie 4A,74A

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST:  1.750,- EUR
Kaution: 3 MM
Mietdauer: Vorerst 5 Jahre

Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin oder haben Sie Fragen zu diesem Objekt?!
Gerne steht Ihnen Frau DI Karasinski,  per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 0676 925 22 22  zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit und Richtigkeit.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • WG geeignet
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Gäste-WC
  • Flachdach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB D, 117 kWh/m2a
  • gültig bis 27.09.2024

Lageplan