Kompaktes straßenseitiges Lokal - ideal für eine Massagestudio oder als Ateliergemeinschaft

1120 Wien, Aichholzgasse

Beschreibung

Massage Studio wartet auf SIe

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Standort für eine passende Location für Ihre neue Geschäftsidee?

Wir haben etwas für Sie!

Diese Immobilie befindet sich in Wien, 1120, in  der Aichholzgasse. Sie ist nah an der Schönbrunner Strasse .

Ab sofort dürfen wir Ihnen dieses ca. 121 m2 große Souterrainfläche zur Vermietung anbieten.Derzeit war diese Etablissement  als gut gehende Vergnügungs-Studio vermietet. Die Lage ist perfekt  für solche Dienstanbietungen  geeignet. Das Lokal bittet 5 großzügigen Gastäumen  mit  Sanitäreinrichtungen die  individuell ausgestattet sein können  (ACHTUNG: Keine Gastronomie möglich!

Kosten:

Monatliche Miete inkl BK und UST: € 980

Kaution: 3 BMM

Mietdauer 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Vergebührung des Mietvertrages bei der Finanzamt: €-570,-

Provision: 3BMM zuzüglich 20% UST

Wünschen Sie einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne steht Ihnen Frau DI. Karasinski  telefonisch unter 06769252222 oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.

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Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit weißen wir darauf hin, dass es sich um ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeben handelt und Doppelmaklertätigkeit besteht.

Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Angeber und wurden nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Dusche
  • U-Bahn-Nähe
  • Räume veränderbar
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Toilette
  • Massiv

Lageplan