„The future is yours“- Neues Jahr neue Ideen - Top Gastrolokal in zentraler Lage des 9ten Bezirks!

1090 Wien

Beschreibung

Sie haben die Idee - Wir haben das passende Gastrolokal! 
 

Dieses tolle Geschäftslokal, mit aufrechtem Gastro-Betrieb (66 Sitzplätze indoor), aktueller Betriebsanlagengenehmigung, gemütlichen Schanigarten mit ca. 28 Sitzpätzen samt Barhockern an der Fensterbank, einer voll ausgestatteten Küche kann ab sofort nach Vereinbarung übernommen werden.  Das Nutzfläche ist aufgeteilt auf 2 Ebenen. Im ca. 130m2 großen EG befindet sich der Gastraum / die Verkaufsfläche samt Bar, Göstetoiletten, Küche und kleinem überdachten Kühl-/ Lagerrum. Im ca. 100m2 großen Keller gibt es ausreichend Abstellmöglichkeiten / Lager verteilt auf 3 Räume. 

Umbauarbeiten sind keine notwendig, denn das Lokal wurde mit viel Herzblut auf den aktuellen Stand gebracht. Wer nach einem modernen, einwandfreien Zustand sucht wird hier mit Sicherheit fündig!

Gleich beim Betreten des Lokals merkt man die Liebe zum Detail. Bei einer großzügigen Bar kann man sich sein Essen „to go“ oder ein kühles Getränk nach einem harten Arbeits- oder Uni-Tag gönnen.

Der anschließende offene Gastbereich bietet aktuell Platz für ca. 66 Personen. Ob Mittagstisch, oder eine private Geburtstagsfeier alles ist möglich. In den Sommermonaten dürfen sich die Gäste über eine Speise oder kühle Getränke im anschließenden Schanigarten erfreuen. Die getrennten Herren- und Damentoilette befinden sich in separat Vorraum / Zugang zur Küche. Im hinteren Bereich befindet sich die vollausgestatte Küche und ein überdachter Innenhof welcher als Abstellfäche genutzt wird. Einzig Nachtclubs oder Geschäftsbereiche mit Nachtöffnung und Live Musik sind nicht gestattet.

Für die Übernahme wird eine Investablöse von Brutto 190.000,- Euro  angesetzt. Das Lokal wird komplett ausgestattet übergeben!

Die Lage spricht für sich. Inmitten zahlreicher medizinischer Einrichtungen, Unis und dem alten AKH. In unmittelbarer Nähe wird das neue Hauptgebäude der Med Uni Wien errichtet. Die Fertigstellung ist für 2027 geplant, welche die Kundenanzahl eines durchdachten gastronomischen Konzepts mit Sicherheit erhöht. 
 

Bruttomiete inkl. BK und Ust: 1.925,70,- Euro

Kaution 5900,- Euro

Provision 3 BMM 

Ablöse Brutto: 190.000,- Euro 

Mietdauer: 10 Jahre 

Vergebührung des MV: 2.310,- Euro

Interesse?! Treffen wir uns doch vor Ort und machen Sie sich ein persönliches Bild! Wir bitten um Verständnis, das Termine ausschließlich nach vorheriger Anmeldung stattfinden können um den laufenden Geschäftsbetrieb nicht zu stören. 

Sie erreichen uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch unter 06607051331

Doppelmaklertätigkeit: JA, Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben des Abgebers. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für dessen Vollständigkeit oder Richtigkeit! 
 

 

 

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Angeschl. Bar
  • Gastterrasse
  • Abstellraum
  • U-Bahn-Nähe
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Ziegel
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 170.9 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,76
  • gültig bis 12.07.2033

Lageplan