Nähe Rochusmarkt - Gemütliches Stadt-Loft in beliebter Lage!

1030 Wien

Beschreibung

Stadt-Loft mit guter Aufteilung Nähe Rochusmarkt! 

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Sie sind auf der Suche nach einer kompakten, feinen und zentral gelegenen Wohnung in der Stadt? Wir haben etwas Nettes für Sie….

Diese ca. 51,61 m2 große, 1-Zimmer-Wohnung gelangt ab sofort zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 2-ten Liftstock und überzeugt nicht nur durch ihre kompakte und gut durchdachte Aufteilung sondern auch durch die tolle Lage und eine Raumhöhe die gewöhnlich nur in Altbauten zu sehen ist.

Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Geräumiger, offener Eingangsbereich, mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, mit Zugang zu einer separaten Toilette, einem Bad mit Wanne und zum offenen Wohn-Ess-Schlafbereich welcher über eine vollmöblierte Küche verfügt.
Der Schlafbereich ist durch eine Nische abgegrenzt, sodass man mit wenigen Handgriffen (zb mittels Vorhang) einen schönen privaten Bereich schaffen kann. Die Wohnung ist in ruhigen Innenhof ausgerichtet!

Lage und Infrastruktur:
Ob gemütliche Spaziergänge entlang des Donaukanals, ein Einkaufsbummel im Stadtzentrum oder entlang der Landstrasse Hauptstrasse sowie eine rasche Anbindung an die Stadtgrenze, alles ist möglich! In direkter Umgebung befinde sich der beliebte Rochusmarkt mit frischen Lebensmitteln, Blumen und sobald es wieder erlaubt ist, laden kleine Cafés und Restaurants zum verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt an der Landstrasser Hauptstraße, in der Galleria oder in der nahegelegenen Mall am Bahnhof Wien Mitte.
Öffentliche Anbindung: U3 Station Hainburgerstrasse zu Fuß in 2 min erreichbar!

Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: 787 EUR
Kaution: 2.500,- EUR
Mietdauer: vorerst 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung

Haben Sie Fragen zu diesem Objekt?
Gerne stehen wir Ihnen per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch zu Verfügung.
Sie erreichen Frau DI Karasinski unter +436769252222 oder Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331

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Wir weisen darauf hin, das aufgrund wiederkehrender Beauftragung ein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Eigentümer besteht und wir nicht als Doppelmaler tätig sind. Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, Noblessereal übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Fa.Noblessereal Karasinski KG  übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Fahrradraum
  • Rollstuhlgerecht
  • U-Bahn-Nähe
  • Wasch- / Trockenraum
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Pultdach

Lageplan