Ländliches Anwesen für den Bau eines Einfamilienhauses in 3701 Unterthern bei Großweikersdorf / Niederösterreich!
Mit einem Kaufpreis von 120.000,00 € erhalten Sie ein ca. 843 m² großes Grundstück (BK I) auf welchem sich aktuell ein älteres, stark sanierungsbedürftiges Haus, samt großer Scheune und gemauerten Nebengebäuden befindet.Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses. Die auf dem Grundstück bestehenden Gebäude können abgerissen werden oder aber, man lässt seinem handwerklichen Geschick freien Lauf und erweckt Dornröschen aus seinem sehr tiefen Schlaf.
Im Falle eines Abrisses muss ein Teil des Grundstückes aus dem Vorgarten lt Paragraph 12 der NÖ-BauO an die Gemeinde abgetreten werden. Wieviel genau ist mit der Gemeinde abzusprechen. Wir verweisen auf den aktuellen Flächenwidmungsplan! Eine Eintragung des Grundstückes im Grenzkataster ist noch nicht erfolgt. Die Kosten hierfür sind ebenso, wie ein etwaiger Abriss der Gebäude, vom Käufer zu tragen und mit dem jeweiligen Vermessungsbüro zu vereinbaren. Sämtliche Unterlagen liegen bei uns auf und werden nach Besichtigung und bei näherem Interesse überreicht.
Die Lage ist ideal: Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn und bietet eine gute Verkehrsanbindungen durch öffentliche Verkehrsmittel. (Bus) Einkaufsmöglichkeiten und andere Annehmlichkeiten sind in der nahegelegen Nachbarortschaft Großweikersdorf. In nur ca 20 Minuten Fahrezeit via PKW erreichen sie Stockerau und nach ca. 30 Minuten Fahrzeit via PKW gelangen sie die Stadtgrenze von Wien (21. Bezirk)
Diese Liegenschaft ist in Zeiten der steigenden Preise ein wirklich gutes Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Kaufpreis: 120.000,-€
Monatliche Abgabe an die Gemeide: ca. 80,-€
Anfallende Nebenkosten bei Kauf für Käufer:
Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises, Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaupreises,
Zusätzliche Kosten bei Kauf: Eintragung im Grundbuch von Bankkrediten sind je nach Kreditvolumen vom Käufer zu tragen sowie die Kosten der treuhändischen Kaufvertragsabwicklung zuzüglich Gebühren und notarieller Beglaubigungen.
Provision 3% vom vereinbarten Kaufpreis zuzüglich 20% UST
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Wünschen Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter:
Fr. Karasinski-Filipsky, BA +43 660 7051331
Fr. DI Karasinski +43 676 9252222
oder per Mail unter office@noblesse-real.com zur Verfügung.
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Es besteht Doppelmaklertätigkeit!
Sämtliche Angaben, beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit. Da es sich um ein Abbruchobjekt handelt ist die Vorlage eines Energieausweises nicht notwendig. Wir weisen darauf hin, dass das Objekt wie oben beschrieben als Baugrundstück mit abbruchreifen Gebäuden verkauft wird.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
